FAQ - Preguntas frecuentes sobre la vida
En principio, todos los estudiantes de la TU Bergakademie Freiberg y de la Hochschule Mittweida pueden solicitar una plaza para vivir en Studentenwerk Freiberg. Es importante que tengas un certificado de matrícula válido para una de las dos universidades, pero sólo tienes que presentarlo cuando firmes el contrato de alquiler. También hay algunas normas de prioridad para la selección de inquilinos. Puede consultarlas en el Normas de uso leer más.
La solicitud de plaza de residencia puede realizarse a través de nuestro Portal de alquiler en línea se proporcionará.
El certificado de empadronamiento no tiene que estar disponible en el momento de solicitar una vivienda, sino, a más tardar, en el momento de celebrar el contrato de arrendamiento.
Consejo: Cuanto antes Solicitud en línea más posibilidades tendrá de conseguir una plaza. Tus deseos expresados en la solicitud online también pueden tenerse más en cuenta.
La fecha de recepción de la solicitud es determinante, ya que las solicitudes se tramitan por orden de llegada (fecha de recepción). Además, se da prioridad para una plaza de residencia a los estudiantes que cumplen los siguientes criterios:
- estudiantes extranjeros de primer año (h/m/d) desfavorecidos en el mercado de la vivienda libre,
- estudiantes con discapacidades físicas y enfermedades crónicas para los que el alojamiento en la Studentenwerk facilita su situación,
- Estudiantes que se encuentran en una situación personal excepcionalmente difícil,
- Estudiantes con hijos (no se cobra recargo por los hijos de hasta 18 años),
- Estudiantes, especialmente de primer curso, que no pueden llegar a su ciudad de origen en transporte local.
Nos hemos fijado los puntos anteriores para poder ofrecer el mejor apoyo posible a los estudiantes que tienen dificultades para encontrar un lugar donde vivir. Esperamos que lo comprendas.
Más información en: Normas de uso
Una vez recibida su solicitud, recibirá en primer lugar un acuse de recibo.
A partir de 3 meses antes del inicio del semestre, recibirá una oferta de alojamiento o más información de acuerdo con las normas de uso de las residencias de estudiantes y la fecha de recepción de su solicitud. Si no has recibido una oferta de alojamiento 1 mes antes del inicio del semestre, comunícanos si sigues interesado en el alojamiento.
Todas las habitaciones de nuestras residencias están amuebladas y equipadas con cama, armario, escritorio, estantería (normalmente) y silla. En las cocinas hay frigoríficos e instalaciones para cocinar.
Los siguientes elementos no forman parte del equipamiento básico:
- Ropa de cama (manta, almohada) y sábanas. Los estudiantes extranjeros pueden comprárnoslas a nosotros. Tarifas
- Ollas y vajilla
- pequeños electrodomésticos, microondas, hervidor de agua, cafetera, etc.
Por favor, pregunte también a nuestros dependientes si necesita algo. Intentarán ayudarle.
Nuestros alquileres son alquileres completos, todo está incluido: equipamiento básico, mobiliario, agua, electricidad, calefacción, internet, TV (conexión por cable) y, por supuesto, el propio alquiler básico.
Con nosotros no hay que pagar alquileres adicionales.
El uso de las lavadoras y secadoras de las lavanderías de nuestros bloques de apartamentos es gratuito.
La tarifa de un aparcamiento alquilado a nosotros tampoco está incluida en el alquiler de la habitación. Para ello, recibirá un contrato de aparcamiento por separado (consulte los precios en Tarifas).
El canon NO está incluido en el alquiler. Deberá abonarlo usted mismo al organismo responsable (ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice).
La fianza es un depósito de seguridad que debe abonarse antes de la celebración del contrato. La fianza es una garantía para nosotros de que podremos subsanar cualquier daño/defecto causado por el inquilino (véase también el Tarifas).
Si no se encuentra ningún defecto o similar cuando se muda, la fianza suele devolverse al cabo de 2 meses. Si hubo problemas al mudarte, puede tardar más, pero no más de 6 meses.
Debido a que nuestros contratos de arrendamiento siempre abarcan desde el principio hasta el final del semestre, lamentablemente no es posible ver las habitaciones con antelación. El inquilino anterior suele vivir en tu futura habitación el día antes de que te mudes o está en proceso de mudarse.
Por lo tanto, hemos hecho todo lo posible para garantizar que nuestro sitio web (en Vivir en Freiberg y Vivir en Mittweida) para mostrar todos los tipos de habitaciones a escala real, incluido el mobiliario existente. ¡Allí podrá informarse muy bien!
Por regla general, hay muchas plazas de aparcamiento gratuitas en los alrededores de los complejos residenciales.
Además, los permisos de estacionamiento de larga duración con tarifa de estudiante (Tarifas) para un aparcamiento con barrera.
Si está interesado, póngase en contacto con el responsable del complejo residencial, que le ofrecerá un contrato de aparcamiento si aún quedan plazas libres.
Una vez que haya confirmado su alojamiento y abonado el depósito, se le enviará el contrato por correo electrónico. Ahora sólo tiene que
- el contrato firmado,
- el certificado de inscripción
- y los datos bancarios, incluido el consentimiento para el cobro del alquiler mediante domiciliación SEPA
y envíenoslo. Tras comprobar los documentos recibidos, recibirá el contrato firmado por nosotros. También puede acudir directamente a nosotros para firmar el contrato con los documentos arriba indicados.
El alojamiento en Studentenwerk Freiberg se asigna inicialmente por un máximo del período estándar de estudios, pero normalmente por un semestre como mínimo (se añade un recargo al alquiler si el período de alquiler es inferior a dos semestres).
En determinados casos se permiten prórrogas de conformidad con el Condiciones generales de alquiler para las residencias de la Studentenwerk Freiberg. En este caso, la anulación deberá presentarse con la debida antelación (3 meses antes de la finalización del contrato). Solicitud de prórroga del contrato de alquiler se proporcionará.
Debido a la estructura de nuestros contratos de alquiler (desde el principio hasta el final del semestre), lamentablemente no es posible mudarse anticipadamente (antes del comienzo del semestre), ya que otra persona estará viviendo en tu futura habitación hasta el último día. Tenemos un "cambio volante", por así decirlo, al comienzo de cada semestre.
Sin embargo, una excepción a esto es si te mudas un mes antes del comienzo del semestre según lo acordado con nosotros. En este caso, intentaremos ayudarte.
Si no te gusta tu habitación o quieres mudarte con otra persona, puedes solicitar la cancelación un mes después de haberte mudado. Solicitud de traslado lugar.
Los residentes que estén fuera de su lugar de estudios durante un periodo de tiempo más largo debido a unas prácticas (máximo un semestre) y no deseen rescindir su contrato de arrendamiento durante este tiempo, pueden subarrendar su habitación a otro estudiante durante este periodo. No obstante, la condición de estudiante es obligatoria y el subarrendatario deberá demostrarla presentando un certificado de matrícula. En cualquier caso, la relación de subarriendo debe ser aprobada por el secretario responsable antes de que se celebre el contrato de subarriendo mediante Solicitud de subarriendo ser autorizado. El alquiler se carga en la cuenta del inquilino principal durante el periodo de subarriendo.
Básicamente: Sí, ¡desgraciadamente esto también lo tenemos que pagar nosotros!
En Alemania, hay que pagar tasas de radiodifusión al ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice por todos los pisos, incluidos los de las residencias de estudiantes. Los beneficiarios de la BAföG pueden quedar exentos.
Infórmese en línea en www.rundfunkbeitrag.de sobre los detalles exactos y las modalidades.
Sí, según la Ley Federal de Empadronamiento, toda persona que se mude a un piso debe empadronarse en la oficina de empadronamiento de residentes a más tardar dos semanas después de la mudanza. Esto también se aplica a los residentes en residencias universitarias y es más fácil hacerlo en una oficina de registro de ciudadanos cercana. En el momento de firmar el contrato de arrendamiento, recibirá de su empleado la confirmación de propietario necesaria.
Atención:
A la hora de decidir si traslada su residencia principal a Freiberg o Mittweida o sólo registra aquí una residencia secundaria, tenga en cuenta el impuesto de residencia secundaria (para residencias secundarias).
