الأسئلة الشائعة - الأسئلة المتداولة حول المعيشة
من حيث المبدأ، يمكن لكل طالب في جامعة بيرغاكاديمي فرايبرغ (TU Bergakademie Freiberg) وجامعة ميتفيدا (Hochschule Mittweida) التقدم بطلب للحصول على مكان للإقامة في Studentenwerk Freiberg. من المهم أن يكون لديك شهادة تسجيل سارية المفعول لإحدى الجامعتين، ولكن عليك فقط تقديمها عند توقيع عقد الإيجار. هناك أيضاً بعض قواعد الأولوية لاختيار المستأجرين. يمكنك العثور عليها في لوائح المستخدم اقرأ المزيد.
يمكن تقديم طلب الحصول على مكان للإقامة من خلال بوابة التأجير عبر الإنترنت يتم توفيرها.
لا يجب أن تكون شهادة التسجيل متوفرة عند تقديم طلب الحصول على مكان الإقامة، ولكن على أبعد تقدير عند إبرام عقد الإيجار.
نصيحة: كلما أسرعت في الحصول على التطبيق عبر الإنترنت زادت فرصك في الحصول على مكان! كما يمكن أن تؤخذ رغباتك المذكورة في الطلب عبر الإنترنت في الاعتبار بشكل أفضل.
تاريخ استلام الطلب هو الحاسم، حيث تتم معالجة الطلبات حسب ترتيب استلامها (تاريخ الاستلام). بالإضافة إلى ذلك، يتم إعطاء الأولوية للطلاب الذين يستوفون المعايير التالية للحصول على مكان للإقامة:
- طلاب السنة الأولى الأجانب (م/ف/د) المحرومين من سوق الإسكان المجاني,
- الطلاب ذوو الإعاقة الجسدية والطلاب المصابون بأمراض مزمنة الذين تسهل عليهم الإقامة في Studentenwerk وضعهم,
- الطلاب الذين يجدون أنفسهم في موقف شخصي صعب للغاية,
- الطلاب الذين لديهم أطفال (لا تُفرض رسوم إضافية على الأطفال حتى سن 18 عاماً),
- الطلاب، وخاصة طلاب السنة الأولى، الذين لا يستطيعون الوصول إلى مدينتهم الأصلية بواسطة وسائل النقل المحلية.
لقد وضعنا لأنفسنا النقاط المذكورة أعلاه حتى نتمكن من تقديم الدعم الأمثل للطلاب الذين يجدون صعوبة في العثور على مكان للسكن. نأمل أن تتفهموا ذلك.
المزيد من التفاصيل تحت عنوان: لوائح المستخدم
بمجرد استلامنا لطلبك، ستتلقى أولاً تأكيداً بالاستلام.
قبل 3 أشهر من بدء الفصل الدراسي، سوف تتلقى عرضاً للسكن أو مزيداً من المعلومات وفقاً للوائح استخدام مساكن الطلاب وتاريخ استلام طلبك. إذا لم تتلق عرضاً للسكن قبل شهر واحد من بدء الفصل الدراسي، يرجى إعلامنا إذا كنت لا تزال مهتماً بالسكن.
جميع الغرف في مساكننا مفروشة ومجهزة بسرير، وخزانة ملابس، ومكتب، ورف (عادةً) وكرسي. وتتوفر الثلاجات ومرافق الطهي في المطابخ.
العناصر التالية ليست جزءاً من المعدات الأساسية:
- الفراش (بطانية ووسادة) وأغطية السرير. يمكن للطلاب الأجانب شراؤها منا - للاطلاع على الأسعار انظر جدول الرسوم
- القدور والأواني الفخارية
- أجهزة كهربائية صغيرة، ميكروويف، غلاية، ماكينة قهوة، إلخ.
يرجى أيضاً سؤال موظفينا إذا كنت بحاجة إلى أي شيء. سيحاولون مساعدتك.
إيجاراتنا هي إيجارات كاملة، كل شيء مشمول: المعدات الأساسية، والأثاث، والمياه، والكهرباء، والتدفئة، والإنترنت، والتلفزيون (توصيل الكابل) وبالطبع الإيجار الأساسي نفسه.
لا توجد مدفوعات إيجار إضافية معنا.
يمكن استخدام الغسالات والمجففات في المغاسل في المجمعات السكنية مجاناً.
كما أن رسوم موقف السيارات المستأجر منا غير مشمولة في إيجار الغرفة. ستحصل على عقد منفصل لموقف السيارات لهذا الغرض (لمعرفة الأسعار انظر جدول الرسوم).
رسوم الترخيص غير مشمولة في الإيجار. يجب عليك دفعها بنفسك إلى الجهة المسؤولة (ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice).
الوديعة هي وديعة تأمين يجب دفعها قبل إبرام العقد. الوديعة هي ضمان لنا بأننا نستطيع إصلاح أي ضرر/عيوب يتسبب فيها المستأجر (انظر أيضاً جدول الرسوم).
إذا لم يتم العثور على أي عيوب أو ما شابه ذلك عند الانتقال، عادةً ما يتم استرداد الوديعة بعد شهرين. إذا كانت هناك مشاكل عند الانتقال، فقد يستغرق الأمر وقتاً أطول، ولكن ليس أكثر من 6 أشهر.
نظراً لحقيقة أن عقود الإيجار لدينا تمتد دائماً من بداية الفصل الدراسي إلى نهايته، فإنه للأسف لا يمكن عرض الغرف مسبقاً. وعادةً ما يسكن المستأجر السابق في غرفتك المستقبلية في اليوم السابق لانتقالك أو يكون في طور الانتقال.
ولذلك فقد بذلنا جهوداً كبيرة لضمان أن يكون موقعنا الإلكتروني (على يسكن في فرايبرغ و السكن في ميتويدا) لإظهار جميع أنواع الغرف مطابقة للمقياس، بما في ذلك المفروشات الموجودة. هناك يمكنك أن تعلم نفسك جيدًا!
كقاعدة عامة، يوجد الكثير من مواقف السيارات المجانية حول المجمعات السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، تصاريح وقوف السيارات طويلة الأجل بسعر الطالب (جدول الرسوم) يمكن شراؤها لموقف سيارات مزود بحاجز.
إذا كنت مهتماً، يُرجى الاتصال بالشخص المسؤول عن المجمع السكني الذي سيقدم لك عقداً لركن السيارة إذا كان لا يزال هناك أماكن مجانية لركن السيارة!
بمجرد تأكيد إقامتك ودفع العربون، سيتم إرسال العقد إليك عبر البريد الإلكتروني. الآن عليك فقط أن:
- العقد الموقّع
- شهادة التسجيل
- والتفاصيل المصرفية، بما في ذلك الموافقة على تحصيل الإيجار عن طريق الخصم المباشر من SEPA
وإرسالها إلينا. بعد التحقق من المستندات المستلمة، ستحصل على العقد موقّعاً من قِبلنا. يمكنك أيضاً الحضور إلينا مباشرةً لتوقيع العقد مع المستندات المذكورة أعلاه.
يتم تخصيص الإقامة في Studentenwerk Freiberg مبدئياً لمدة أقصاها فترة الدراسة العادية، ولكن عادةً ما تكون لمدة فصل دراسي واحد على الأقل (تُضاف تكلفة إضافية إلى الإيجار إذا كانت مدة الإيجار أقصر من فصلين دراسيين).
يُسمح بالتمديدات في حالات معينة وفقًا لـ الشروط والأحكام العامة للتأجير لقاعات الإقامة في سكن طلاب فرايبرغ. في هذه الحالة، يجب تقديم الإلغاء في الوقت المناسب (3 أشهر قبل انتهاء العقد). طلب تمديد عقد الإيجار يتم توفيرها.
نظراً لهيكل عقود الإيجار لدينا (من بداية الفصل الدراسي إلى نهايته)، لا يمكن للأسف الانتقال مبكراً (قبل بداية الفصل الدراسي)، حيث سيسكن شخص آخر في غرفتك المستقبلية حتى اليوم الأخير. لدينا "تغيير طائر"، إذا جاز التعبير، في بداية كل فصل دراسي.
ومع ذلك، يستثنى من ذلك إذا انتقلت قبل شهر واحد من بداية الفصل الدراسي كما هو متفق عليه معنا. سنحاول مساعدتك في هذه الحالة.
إذا لم تعجبك غرفتك أو كنت ترغب في الانتقال للعيش مع شخص آخر، يمكنك طلب إلغاء الحجز بعد شهر واحد من الانتقال. طلب الانتقال إلى مكان آخر المكان.
يمكن للمقيمين الذين يغيبون عن مكان دراستهم لفترة أطول من الوقت بسبب فترة تدريب (فصل دراسي واحد كحد أقصى) ولا يرغبون في إنهاء عقد الإيجار خلال هذه الفترة، تأجير غرفهم من الباطن لطالب آخر لهذه الفترة. ومع ذلك، فإن حالة الطالب إلزامية ويجب إثباتها من قِبل المستأجر من الباطن من خلال تقديم شهادة قيد. على أي حال، يجب أن يوافق الموظف المسؤول على علاقة الإيجار من الباطن قبل إبرام عقد الإيجار من الباطن عن طريق طلب إيجار من الباطن أن يتم التصريح بها. يتم خصم الإيجار من حساب المستأجر الرئيسي خلال فترة الإيجار من الباطن.
في الأساس: نعم، لسوء الحظ، يجب أن ندفع نحن أيضاً!
في ألمانيا، يجب دفع رسوم ترخيص البث الإذاعي إلى خدمة ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice لجميع الشقق، بما في ذلك تلك الموجودة في مساكن الطلاب. يمكن إعفاء المستفيدين من BAföG.
يرجى الاطلاع على الموقع الإلكتروني www.rundfunkbeitrag.de حول التفاصيل والطرائق الدقيقة.
نعم، وفقًا لقانون التسجيل الفيدرالي، يجب على أي شخص ينتقل إلى شقة أن يسجل نفسه في مكتب تسجيل المواطنين في موعد لا يتجاوز أسبوعين بعد الانتقال إلى الشقة. وينطبق ذلك أيضاً على المقيمين في قاعات السكن، ويسهل القيام بذلك في مكتب تسجيل المواطنين القريب منك. سوف تتلقى التأكيد اللازم من المالك من مكتب تسجيل المواطنين عند التوقيع على عقد الإيجار.
انتباه:
عند اتخاذ قرار بشأن نقل مسكنك الرئيسي إلى فرايبرغ أو ميتفيدا أو تسجيل مسكن ثانوي فقط هنا، يرجى أخذ ضريبة الإقامة الثانوية (للمساكن الثانوية) في الاعتبار.
